سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی همیشه جذاب بوده و بسیاری از افراد به دنبال خرید ملک و آپارتمان در این شهر هستند. اما آیا می‌دانستید دارایی‌های غیرمنقول در دبی می‌توانند به واسطه‌ای سودآور برای خرید و راه‌اندازی کسب‌وکار نیز تبدیل شوند؟ در این پادکست جذاب با سارا و آرمان همراه شوید تا ببینید چگونه با تکیه بر دارایی‌هایی مثل ملک، مسیر ورود شما به دنیای بیزنس و فرصت‌های اقتصادی هموارتر می‌شود؛ از اخذ وام تا دریافت مجوز فعالیت و حتی امکان توسعه کسب‌وکار در یکی از پویا‌ترین بازارهای جهان.
چیستی دارایی غیرمنقول و اهمیت آن در دبی
دارایی غیرمنقول، هر نوع ملکی است که قابل جابه‌جایی نیست؛ مثل زمین، ساختمان، آپارتمان و هر نوع ملک دیگری که ارزش بالایی دارد و ثبت رسمی می‌شود. دبی به‌خاطر قوانین حمایتی قوی و بازار پررونق ملک، همواره مقصدی برای سرمایه‌گذاری خارجی‌ها بوده است. اما آنچه بسیاری نمی‌دانند، این است که فقط با تملک یک ملک، می‌توانید به اهرم مالی جدیدی دست پیدا کنید؛ امکانی که راه ورود افراد به فضای کسب‌وکار را هموارتر از همیشه می‌کند.
دارایی غیرمنقول، پل ورود به کسب‌وکار در دبی
خیلی‌ها بر این باورند سرمایه‌گذاری در دبی محدود به خرید و فروش ملک است. اما داشتن یک دارایی غیرمنقول در این شهر، از چندین جهت می‌تواند سکوی پرتاب شما به دنیای کسب‌وکار باشد:
– استفاده از ملک به عنوان وثیقه برای اخذ وام‌های تجاری
– دریافت تسهیلات مالی برای خرید کسب‌وکارهای آماده
– امکان استفاده از ملک تجاری برای کسب امتیاز شغلی یا مجوزهای لازم
– ساده‌تر شدن روند اخذ اقامت و مجوز کار برای مالکان ملک
این فرصت‌ها به ویژه برای غیرساکنان دبی اهمیت دارد؛ چرا که بانک‌ها و موسسات مالی، همکاری مناسبی با سرمایه‌گذاران خارجی دارند و مقررات اقامتی برای مالکان ملک بسیار تسهیل شده است.
نحوه استفاده از دارایی غیرمنقول برای خرید کسب‌وکار
یکی از جذاب‌ترین بخش‌های این گفتگو، ارائه راهکارهای عملی برای استفاده از دارایی غیرمنقول به عنوان اهرمی برای رشد اقتصادی است:
– وثیقه‌گذاری ملک نزد بانک، به منظور اخذ وام و راه‌اندازی کسب‌وکار
– دریافت تسهیلات برای خرید بیزنس‌های آماده و معتبر
– افزایش اعتبار برای مذاکرات تجاری و جذب همکاران بیزنسی
– تسهیل در دریافت مجوزهای فعالیت تجاری به ویژه اگر ملکتان در منطقه تجاری باشد
این نکته مهم را باید دانست که در بسیاری از مناطق تجاری دبی، خرید حتی یک واحد کوچک هم می‌تواند باعث دریافت امتیازات شغلی خاص یا مجوزهای ویژه گردد؛ موضوعی که فضای فعالیت اقتصادی شما را سریعاً گسترده می‌کند.
سازوکار بانک‌ها و همکاری با سرمایه‌گذاران خارجی
شاید برای برخی افراد نگرانی اصلی، نحوه همکاری بانک‌های دبی با افراد غیرساکن باشد. اما نکته مهم این است که نظام مالی پویا و رقابتی دبی باعث شده بانک‌ها عمدتاً رویکردی تسهیل‌گر برای جذب سرمایه‌گذاران به کار گیرند. به طور مثال:
– شرایط آسان‌تر وثیقه‌گذاری ملک نسبت به بسیاری از کشورها
– انعطاف‌پذیری در فرایند وام‌دهی به خارجی‌ها به‌ویژه آن‌هایی که مالک ملک هستند
– حمایت از دریافت اقامت و مجوز تجارت برای افراد دارای ملک
داشتن یک مشاور حرفه‌ای در حوزه خدمات مشاوره سرمایه‌گذاری می‌تواند این مسیر را سریع‌تر و مطمئن‌تر کند.
املاک تجاری: برگ برنده برای راه‌اندازی کسب‌وکار
اگر به فکر خرید ملکی هستید که فقط سکونت به شما بدهد، بهتر است تجدیدنظر کنید! املاک تجاری یا حتی واحدهایی در مناطق آزاد (Free Zones) دبی، معمولاً امکان دریافت مجوزهای بیزنس یا راه‌اندازی شرکت را فراهم می‌کنند. کارآفرینان و سرمایه‌گذاران با مالکیت این نوع دارایی‌ها، خیلی ساده‌تر می‌توانند:
– برای شرکت خود ثبت رسمی انجام دهند
– مجوز فعالیت دریافت کنند
– از فرصت‌های مالیاتی ویژه بهره‌مند شوند
این مزیت ویژه دبی را نسبت به بسیاری از کشورهای منطقه برجسته می‌کند.
ملک به عنوان سکوی اخذ اقامت و فرصت‌های شغلی
یکی دیگر از وجوه جذاب این برنامه، بررسی رابطه تملک دارایی غیرمنقول و آسان‌تر شدن روند دریافت اقامت یا مجوز کار است. دبی برای جذب سرمایه و استعدادهای خارجی، سیستمی طراحی کرده که مالکیت ملک، در را به روی انواع فرصت‌های اقامتی و بیزنسی باز می‌کند:
– برنامه‌های اقامتی ویژه برای مالکان ملک
– تسهیل دریافت مجوز کسب‌وکارهای مختلف
– امکان انتقال مالکیت بیزنس در صورت فروش ملک
اگر در کنار علاقه به بیزنس، به دریافت اقامت فکر می‌کنید، خدمات راهکارهای اقامت و شهروندی جهانی می‌تواند اهرم مناسبی برای شما باشد.
خرید و فروش کسب‌وکار؛ فضایی فراتر از املاک
تصور کنید بتوانید علاوه بر بهره‌گیری از ملک به عنوان وثیقه یا سکوی اقامت، با استفاده از خدمات تخصصی، کسب‌وکاری آماده و سودآور را خریداری یا به فروش رسانید. سرویس‌های تخصصی در زمینه خرید کسب‌وکار در امارات و فروش کسب‌وکار، امکان انتخاب بهترین گزینه‌ها و اجرای معاملات حرفه‌ای را ایجاد می‌کنند.
– شناسایی بیزنس‌های پرسود، متناسب با بودجه شما
– انجام امور اداری و نقل‌وانتقال مالکیت با کمترین دردسر
– پشتیبانی حقوقی در همه مراحل معامله
نقش مشاوره حرفه‌ای در مسیر سرمایه‌گذاری و بیزنس
همان‌طورکه در این گفتگوی مفید مطرح شد، ورود به بازار املاک و کسب‌وکار دبی بدون داشتن دانش بومی و مشاوره تخصصی، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. بهره‌گیری از تجربه مشاورانی که با بازار املاک و بیزنس امارات آشنا هستند، نه تنها ریسک معاملات شما را کاهش می‌دهد، بلکه مسیر موفقیت را بسیار کوتاه‌تر می‌کند. برای آشنایی بیشتر با فرصت‌ها و دریافت راهنمایی، پیشنهاد می‌کنیم از طریق تماس با ما، سوالات خود را مطرح کنید.
چرا دبی مقصد ویژه سرمایه‌گذاری است؟
حضور شرکت‌های بین‌المللی، ثبات اقتصادی، قوانین حمایتی و سیستم حقوقی پیشرفته، باعث شده دبی به پایتخت بیزنس خاورمیانه تبدیل شود. شما نه‌تنها از رشد مداوم ارزش ملک سود خواهید برد، بلکه می‌توانید با غنیمت شمردن فرصت‌های بیزنس، بازده سرمایه‌گذاری بالاتری نسبت به سایر نقاط جهان کسب کنید.
جدای از این‌ها، امنیت اقتصادی و کیفیت زندگی بالا، مهاجرت و اقامت را نیز برای خانواده‌ها آسان‌تر می‌کند.
چه کسانی باید به این پادکست گوش دهند؟
چه شما سرمایه‌گذار باشید، چه کارآفرین، یا حتی فردی که به فکر گرفتن اقامت و راه‌اندازی بیزنس است، این پادکست پاسخ بسیاری از سوالاتتان را می‌دهد. به ویژه آن‌هایی که می‌خواهند قدمی فراتر از خرید ملک بردارند و وارد دنیای هیجان‌انگیز کسب‌وکار در دبی شوند.
راه‌های ارتباط و منابع بیشتر برای علاقه‌مندان
اگر به فرصت‌های سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار در دبی علاقه‌مند باشید، مطالعه منابع و اخبار به‌روز می‌تواند مسیر موفقیت شما را هموارتر کند. صفحه وبلاگ و اخبار، جدیدترین تحلیل‌ها و راهنمایی‌ها را در اختیار شما قرار می‌دهد. همین‌طور سرویس‌های تخصصی مثل تاسیس شرکت در دبی یا آگهی فروش کسب‌وکار به شما برای شروع قوی کمک می‌کند.
برای شنیدن گفتگوی کامل این موضوعات و نکات طلایی بیشتر، همین حالا وارد بخش پادکست شوید و به جمع شنوندگان هوشمند و موفق ما بپیوندید.
برای دریافت مشاوره تخصصی و اطلاعات بیشتر نیز کافیست به سایت Persian Horizon سر بزنید تا حرفه‌ای‌ترین تیم مشاوره کنار شما باشد.
تو هر اپیزود، حس می‌کردم یکی داره از دل خودم حرف می‌زنه. پادکست کمک کرد با ترس‌هام روبه‌رو بشم و بفهمم که خیلی‌ها مثل من همین مسیر رو رفتن. امید گرفتم، نه از جنس خیال، از جنس واقعیت.
40 دقیقه پیش
گوش دادن به این پادکست برام مثل داشتن یه دوست همراه تو مسیر مهاجرت بود. حرف‌هایی که تو اپیزودها زده می‌شد، واقعاً لمس‌کردنی بود و باعث شد با چالش‌هام راحت‌تر کنار بیام. هر قسمت یه تلنگر مثبت برام داشت.
2 روزپیش
هیچ‌وقت فکر نمی‌کردم یه پادکست بتونه انقدر تاثیر بذاره روی تصمیم‌هام. لحن صمیمی، صداقت مهمون‌ها و نگاه واقع‌گرایانه‌شون باعث شد مهاجرت برام ملموس‌تر و قابل‌دسترس‌تر بشه.
۱۰ دقیقه پیش
هر اپیزود این پادکست مثل یک پنجره تازه به دنیای مهاجرت بود. شنیدن داستان‌های واقعی و صادقانه باعث شد احساس کنم تنها نیستم و راه پیش رو چندان سخت‌تر از آنچه فکر می‌کردم نیست. این پادکست به من انگیزه داد و دیدگاهم را نسبت به مهاجرت کاملاً تغییر داد
۱۰ دقیقه پیش