امارات متحده عربی، به ویژه دبی و ابوظبی، به عنوان یکی از مقاصد برتر برای اقامت امارات شناخته می‌شود. با اقتصاد پویا، امنیت بالا و فرصت‌های بی‌نظیر سرمایه‌گذاری، مهاجرت به دبی برای ایرانیان و سرمایه‌گذاران خارجی جذابیت زیادی دارد. قوانین اقامت امارات در سال ۲۰۲۴ تغییرات مثبتی داشته و گزینه‌هایی مانند ویزای طلایی و اقامت سرمایه‌گذاری را تسهیل کرده است. اگر به دنبال شرایط جدید اقامت امارات ۲۰۲۴ هستید، این مقاله جامع به شما کمک می‌کند تا بهترین مسیر را انتخاب کنید. ما در پرشین هورایزن، با سال‌ها تجربه در ثبت شرکت در دبی و مشاوره مهاجرتی، تمام جزئیات را بررسی می‌کنیم.
چرا اقامت امارات؟ مزایا و فرصت‌ها
اقامت امارات نه تنها یک ویزای موقت، بلکه دریچه‌ای به زندگی مدرن و فرصت‌های جهانی است. دلایل اصلی انتخاب این کشور عبارتند از:
- اقتصاد بدون مالیات: عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی و شرکتی (به جز موارد خاص مانند VAT 5%)، امارات را به بهشت سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
- امنیت و ثبات: نرخ جرم پایین و سیستم قضایی پیشرفته، همراه با نزدیکی جغرافیایی به ایران (پروازهای مستقیم کمتر از ۲ ساعت).
- زیرساخت‌های برتر: دسترسی به بهترین مدارس، بیمارستان‌ها و امکانات تفریحی؛ از برج خلیفه تا جزایر مصنوعی.
- فرصت‌های تجاری: امکان تجارت آزاد با بیش از ۲۰۰ کشور و عضویت در شبکه‌های اقتصادی جهانی.
با اقامت امارات، می‌توانید خانواده خود را همراه ببرید و فرزندانتان را در سیستم آموزشی بین‌المللی ثبت‌نام کنید.
جدیدترین روش‌های اخذ اقامت امارات
راه های دریافت اقامت دبی از طریق روش‌های متنوعی امکان‌پذیر است. در سال ۲۰۲۴، دولت امارات بر جذب سرمایه‌گذاران و استعدادها تمرکز کرده و گزینه‌هایی مانند ویزای طلایی امارات را گسترش داده. در ادامه، هر روش را بررسی می‌کنیم:
اقامت امارات از طریق ثبت شرکت
اقامت از طریق سرمایه گذاری در دبی و ثبت شرکت در دبی یکی از محبوب‌ترین راه‌ها برای اقامت امارات است. با تأسیس شرکت در مناطق آزاد (Free Zones) مانند DMCC یا JLT، می‌توانید مالکیت ۱۰۰% داشته باشید بدون نیاز به شریک محلی.
- مدت اعتبار: ۲ تا ۳ ساله، قابل تمدید.
- مناسب برای: کارآفرینان ایرانی که می‌خواهند بیزینس خود را در خاورمیانه گسترش دهند.
- نکته: هزینه اولیه حدود ۲۰-۵۰ هزار درهم است.
اقامت امارات با خرید ملک
اقامت از طریق خرید ملک در دبی، گزینه‌ای مطمئن برای مهاجرت به دبی است. حداقل سرمایه‌گذاری برای ویزای ۲ ساله، ۷۵۰ هزار درهم و برای ویزای طلایی، ۲ میلیون درهم است.
- مزایا: امکان پیش‌خرید (Off-plan) و اجاره ملک برای بازگشت سرمایه.
- شرایط: ملک باید در مناطق مصوب مانند دبی مارینا یا داون‌تاون باشد.
- به‌روزرسانی ۲۰۲۴: خانواده (همسر و فرزندان) نیز اقامت می‌گیرند.
ویزای طلایی امارات (Golden Visa) – اقامت ۱۰ ساله
گلدن ویزای امارات برای نخبگان و سرمایه‌گذاران بزرگ طراحی شده و بدون نیاز به تمدید سالانه است.
- واجدین شرایط: سرمایه‌گذاران با حداقل ۱۰ میلیون درهم (یا ۲ میلیون در املاک)، پزشکان، دانشمندان، هنرمندان و برنامه‌نویسان با دستاوردهای برجسته.
- مزایا: عدم الزام به اقامت ۶ ماهه در سال و امکان اسپانسرشیپ در اقامت دبی برای خانواده.
- هزینه: حدود ۵ هزار درهم برای صدور، به علاوه سرمایه اولیه.
اقامت سبز (Green Visa) – اقامت ۵ ساله
این ویزا برای فریلنسرها و افراد خوداشتغال ایده‌آل است و نیاز به کارفرما ندارد.
- شرایط: اثبات درآمد سالانه حداقل ۳۶۰ هزار درهم یا مهارت‌های تخصصی.
- مزایا: انعطاف‌پذیری بالا برای اقامت امارات بدون وابستگی به شرکت.
اقامت کاری و سایر روش‌ها
- اقامت کاری: با دریافت جاب آفر از شرکت‌های اماراتی، ویزای ۲-۳ ساله بگیرید.
- اقامت بازنشستگی: برای افراد بالای ۵۵ سال با تمکن مالی ۱ میلیون درهم یا درآمد ماهانه ۲۰ هزار درهم.
اقامت دوم
اقامت دوم از طریق سرمایه‌گذاری در امارات یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای افرادی است که به دنبال ترکیب زندگی بین‌المللی با فرصت‌های مالی عالی هستند. با خرید ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) در مناطق مصوب مانند دبی مارینا، پالم جمیرا یا داون‌تاون، می‌توانید ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنید که نه تنها برای شما، بلکه برای همسر، فرزندان و حتی والدین نیز قابل تمدید است.
این روش سرمایه‌گذاری، علاوه بر امنیت بالای دارایی‌ها در امارات (با رشد سالانه ۵-۷% در بخش املاک)، امکان دسترسی به سیستم بانکی پیشرفته، معافیت مالیاتی و زندگی در یکی از امن‌ترین کشورهای جهان را فراهم می‌آورد. نکته کلیدی این است که برخلاف بسیاری از کشورها، در امارات نیازی به اقامت مداوم ندارید و تنها با یک سفر هر ۶ ماه می‌توانید وضعیت اقامتی خود را حفظ نمایید.
هزینه اقامت امارات چقدر است؟
هزینه اقامت دبی بسته به روش متفاوت است. جدول زیر برآورد تقریبی برای سال ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد (هزینه‌ها دولتی + جانبی؛ برای دقت، با کارشناسان مشورت کنید):
| نوع ویزا | هزینه تقریبی دولتی (درهم) | هزینه‌های جانبی (مدیکال، Emirates ID) | مدت اعتبار |
|---|---|---|---|
| ثبت شرکت | ۲۰,۰۰۰ – ۵۰,۰۰۰ | ۵,۰۰۰ – ۱۰,۰۰۰ | ۲-۳ سال |
| خرید ملک (۲ ساله) | ۷۵۰,۰۰۰ (سرمایه) + ۵,۰۰۰ | ۳,۰۰۰ – ۵,۰۰۰ | ۲ سال |
| ویزای طلایی | ۲,۰۰۰,۰۰۰ (سرمایه) + ۵,۰۰۰ | ۱۰,۰۰۰ | ۱۰ سال |
| اقامت سبز | بدون سرمایه ثابت | ۲,۰۰۰ – ۴,۰۰۰ | ۵ سال |
| اقامت کاری | توسط کارفرما پرداخت | ۱,۰۰۰ – ۲,۰۰۰ | ۲ سال |
توجه: این ارقام حدودی است و نوسانات ارزی یا قوانین جدید می‌تواند تأثیرگذار باشد. ارزان‌ترین راه گرفتن اقامت امارات اغلب ثبت شرکت‌های کوچک است.
مراحل گام‌به‌گام دریافت اقامت
برای چگونه اقامت دبی بگیریم، این مراحل را دنبال کنید:
- مشاوره اولیه: با کارشناسان پرشین هورایزن تماس بگیرید تا بهترین روش را بر اساس بودجه و شرایط انتخاب کنید.
- آماده‌سازی مدارک: پاسپورت معتبر، عکس، گواهی عدم سوءپیشینه و مدارک مالی/تجاری.
- درخواست ویزای ورود: از طریق اداره مهاجرت امارات (GDRFA) یا آنلاین اقدام کنید.
- ورود به امارات و آزمایشات: انجام تست پزشکی و انگشت‌نگاری برای Emirates ID.
- دریافت ویزای نهایی: استیکر ویزا روی پاسپورت و کارت اقامت فیزیکی ظرف ۱-۲ ماه.
کل فرآیند اقامت در دبی از طریق سرمایه گذاری معمولاً ۱-۳ ماه طول می‌کشد.
مدارک لازم برای مهاجرت به دبی و اخذ اقامت
مدارک عمومی برای اقامت امارات شامل:
- پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار.
- ۴ قطعه عکس پرسنلی.
- گواهی سلامت و عدم سوءپیشینه.
- ترجمه مدارک به عربی یا انگلیسی (با تأیید وزارت خارجه).
مدارک اختصاصی:
- ثبت شرکت: اساسنامه شرکت و لایسنس تجاری.
- خرید ملک: سند مالکیت (Title Deed).
- ویزای طلایی: اثبات سرمایه‌گذاری یا دستاوردها.
سوالات متداول درباره اقامت امارات
- آیا با اقامت امارات می‌توان پاسپورت گرفت؟
خیر، اقامت دائم یا موقت امارات به طور خودکار منجر به اخذ پاسپورت (تابعیت) نمی‌شود. اخذ تابعیت امارات فرآیند بسیار پیچیده‌ای دارد و معمولاً از طریق تولد (در موارد خاص)، ازدواج (برای زنان) یا تصمیم خاص دولت امکان‌پذیر است. با این حال، اخیراً قوانینی برای اعطای تابعیت به سرمایه‌گذاران و نخبگان خاص تصویب شده که شرایط بسیار سختی دارد. - ارزان‌ترین راه گرفتن اقامت امارات چیست؟
ارزان‌ترین راه گرفتن اقامت امارات، ثبت شرکت در مناطق آزاد یا اقامت سبز برای فریلنسرها، با هزینه کمتر از ۳۰ هزار درهم، است. - مزایای داشتن اقامت امارات چیست؟
دسترسی به بانکداری بین‌المللی، سفر بدون ویزا به ۱۶۰+ کشور و فرصت‌های شغلی، از جمله مزایای داشتن اقامت امارات است. - آیا برای اقامت امارات نیاز به مدرک زبان داریم؟
خیر، برای اکثر روش‌های اخذ اقامت مانند سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت یا کاری، نیازی به ارائه مدرک زبان رسمی (مانند آیلتس) نیست. اما تسلط به زبان انگلیسی یا عربی می‌تواند در روند اداری و زندگی روزمره بسیار کمک‌کننده باشد. - مدت زمان صدور ویزای اقامت امارات چقدر است؟
کل فرآیند معمولاً بین ۲ تا ۸ هفته زمان می‌برد. این مدت شامل دریافت ویزای اولیه (Entry Permit)، ورود به کشور، انجام آزمایشات پزشکی و انگشت‌نگاری و در نهایت دریافت کارت اقامت امارات (Emirates ID) می‌شود. - حداقل سرمایه برای اخذ اقامت امارات چقدر است؟
برای اقامت از طریق ثبت شرکت، حداقل سرمایه بسته به نوع فعالیت و منطقه می‌تواند از حدود ۱۵,۰۰۰ درهم شروع شود. برای اقامت از طریق خرید ملک، حداقل مبلغ ۷۵۰,۰۰۰ درهم برای ویزای ۲ ساله و ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم برای ویزای طلایی ۱۰ ساله در نظر گرفته شده است. - تفاوت ویزای طلایی و ویزای سبز اقامت امارات در چیست؟
ویزای طلایی (Golden Visa): اقامت ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذاران بزرگ، نخبگان، پزشکان و متخصصان برجسته. نیاز به سرمایه بالاتر دارد اما مزایای بیشتری مانند اسپانسرشیپ برای خانواده و عدم الزام به اقامت مداوم دارد.
ویزای سبز (Green Visa): اقامت ۵ ساله برای افراد خوداشتغال (فریلنسرها)، مهارت‌داران و فارغ‌التحصیلان. نیاز به سرمایه ثابت ندارد اما شرط درآمدی دارد و فرد باید خودش اسپانسر خود باشد. - آیا با اقامت دبی می توانم در کل امارات کار کنم؟
بله، با اخذ اقامت امارات از طریق ویزای کاری یا سرمایه‌گذاری در هر یک از امارات (مانند دبی، ابوظبی، شارجه)، شما مجاز به زندگی و کار در سرتاسر خاک امارات متحده عربی هستید. - آیا با ویزای سرمایه گذاری اقامت امارات می توانم کار کنم؟
بله، اما با تفاوت: اگر اقامت امارت شما از طریق خرید ملک باشد، اجازه اشتغال به یک حرفه خاص را ندارید مگر اینکه شرکت جداگانه‌ای ثبت کنید یا کارفرما برای شما درخواست ویزای کاری دهد. اما اگر اقامت شما از طریق ثبت شرکت باشد، شما به عنوان مالک شرکت می‌توانید در شرکت خودتان مشغول به کار شوید. - هزینه های پزشکی برای اخذ اقامت امارات چقدر است؟
هزینه آزمایش پزشکی (شامل تست ایدز، سل و مالاریا) به همراه هزینه واکسیناسیون کووید-۱۹ (در صورت نیاز) معمولاً بین ۵۰۰ تا ۱,۵۰۰ درهم بسته به کلینیک و امارت متغیر است. - آیا با اقامت امارات می توانم برای خانواده ام هم درخواست ویزا دهم؟
بله، دارندگان ویزای سرمایه‌گذاری، طلایی، سبز و کاری می‌توانند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود درخواست ویزای اقامت امارات دهند. دارندگان ویزای طلایی می‌توانند برای والدین خود نیز درخواست دهند. - مالیات بر درآمد در امارات چگونه است؟
امارات متحده عربی هیچ مالیات بر درآمد شخصی ندارد. این به این معنی است که درآمدی که از کار یا سرمایه‌گذاری خود کسب می‌کنید، مشمول مالیات نمی‌شود. (توجه: قانون مالیات بر درآمد شرکتی ۹% از سال ۲۰۲۳ برای شرکت‌های بزرگ با سود بالا اعمال شده، اما برای افراد حقیقی و شرکت‌های کوچک در مناطق آزاد معمولاً معافیت وجود دارد). - آیا می توانم با اقامت امارات، حساب بانکی باز کنم؟
بله، با داشتن اقامت معتبر و کارت Emirates ID، به راحتی می‌توانید در بانک‌های محلی و بین‌المللی امارات حساب بانکی باز کنید. - آیا برای دریافت اقامت امارات نیاز به سفر به امارات دارم؟
بله، برای تکمیل فرآیند (انگشت‌نگاری و آزمایش پزشکی) حضور فیزیکی شما در امارات الزامی است. معمولاً ابتدا یک ویزای ورود (Entry Permit) صادر می‌شود که با آن می‌توانید وارد کشور شوید و مراحل نهایی اقاما امارات را انجام دهید.
نتیجه‌گیری
اقامت امارات فرصتی طلایی برای ساخت آینده‌ای روشن است، اما انتخاب روش مناسب کلیدی است. با تغییرات شرایط جدید اقامت امارات ۲۰۲۴، اکنون زمان ایده‌آلی برای اقدام است. برای مشاوره رایگان و شخصی‌سازی مسیر مهاجرت به دبی، با تیم پرشین هورایزن تماس بگیرید. فرم مشاوره اخذ اقامت امارات را پر کنید تا اقامت خود را تضمین کنید!
با رشد و توسعه سریع اقتصاد و زیرساخت‌های دبی، این شهر به عنوان یکی از بهترین مقاصد جهانی برای کار، زندگی و سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. یکی از مهم‌ترین اهداف کسانی که وارد بازار پرتلاطم امارات می‌شوند، دریافت اقامت دائم دبی است. این نوع اقامت نه تنها فرصت زندگی در یک شهر مدرن و امن را فراهم می‌کند، بلکه از مزایای حقوقی و مالی بسیاری نیز بهره‌مند می‌سازد. در این مقاله، به طور جامع راهکارهای دریافت اقامت دائم در دبی را بررسی می‌کنیم و نکات کلیدی و عملی برای تحقق این هدف را شرح می‌دهیم.
