رشد پایدار اقتصاد غیرنفتی دبی در سه‌ماهه دوم 2025
دبی همچنان جایگاه خود را به‌عنوان یکی از مراکز اقتصادی برجسته جهان تثبیت می‌کند و در سه‌ماهه دوم سال 2025، رشد چشمگیری در بخش غیرنفتی خود به ثبت رسانده است. بر اساس داده‌های اخیر، بخش خصوصی این امارت با تکیه بر صنایع کلیدی نظیر املاک و مستغلات، گردشگری و تجارت، مقاومت و توسعه قابل‌توجهی از خود نشان داده است. این رشد، نتیجه تلاش‌های راهبردی دبی برای تنوع‌بخشی به اقتصاد و کاهش وابستگی به نفت است که هم‌راستا با اهداف بلندپروازانه برنامه اقتصادی دبی (D33) برای دو برابر کردن اندازه اقتصاد تا سال 2033 طراحی شده است.
شاخص مدیران خرید (PMI) امارات متحده عربی در ژوئن 2025 به 53.5 افزایش یافته که نشان‌دهنده رشد مستمر بخش خصوصی است و دبی نقش محوری در این روند صعودی ایفا می‌کند. این شتاب عمدتاً به رونق بازار املاک و مستغلات، افزایش سرمایه‌گذاری خارجی و رشد جمعیت نسبت داده می‌شود که همگی به تقویت فعالیت‌های اقتصادی کمک کرده‌اند. برای کسب‌وکارها و سرمایه‌گذارانی که به دنبال بهره‌برداری از این فرصت‌ها هستند، درک پویایی این رشد از اهمیت بسزایی برخوردار است. شرکت‌هایی مانند پرشین هورایزن با ارائه بینش‌های ارزشمند و پشتیبانی حرفه‌ای، راهنمایی لازم برای حرکت در چشم‌انداز اقتصادی در حال تحول دبی را فراهم می‌کنند.
عوامل کلیدی رشد غیرنفتی در دبی
بخش املاک و مستغلات؛ موتور محرکه رشد
یکی از عوامل برجسته در رشد اقتصاد غیرنفتی دبی در سه‌ماهه دوم 2025، بخش املاک و مستغلات است. گزارش‌ها حاکی از افزایش 38 درصدی ارزش معاملات و رشد 24 درصدی حجم معاملات در نیمه اول سال 2025 است. به‌ویژه، تقاضا برای املاک لوکس با ارزش بیش از 10 میلیون درهم، در مقایسه با سال گذشته تقریباً دو برابر شده است. این رشد به ورود ثروت جهانی به دبی، از جمله مهاجرت حدود 13 هزار میلیونر جدید به امارات متحده عربی، نسبت داده می‌شود که از ثبات و محیط کسب‌وکار مطلوب این کشور جذب شده‌اند.
تقاضا برای زمین و ویلاها نیز به ترتیب با نرخ رشد 193.8% و 43.1% افزایش یافته که نشان‌دهنده تمایل قوی به فرصت‌های توسعه است. در عین حال، آپارتمان‌ها همچنان سرمایه‌گذارانی را که به دنبال بازده اجاره پایدار هستند، جذب می‌کنند. برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی را دارند، دریافت مشاوره تخصصی ضروری است. خدمات مشاوره سرمایه‌گذاری می‌توانند فرصت‌های سودآور را شناسایی کرده و ریسک‌ها را در این بخش پویا کاهش دهند.
رشد جمعیت و اعتماد سرمایه‌گذاران
رشد سریع جمعیت دبی یکی از عوامل مهم در گسترش اقتصادی این امارت بوده است. جذابیت دبی به‌عنوان مقصدی جهانی برای حرفه‌ای‌ها، کارآفرینان و افراد با ثروت خالص بالا، تقاضا برای مسکن، زیرساخت‌ها و خدمات را افزایش داده است. این تغییر جمعیتی همراه با سیاست‌های حمایتی دولت، اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت کرده و رشد بخش غیرنفتی را بیش از پیش تسریع بخشیده است.
جریان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) نیز نقش مهمی ایفا کرده است. سرمایه‌گذاران از کشورهایی مانند هند، بریتانیا و چین از جمله بزرگ‌ترین مشارکت‌کنندگان در بخش املاک و کسب‌وکار دبی هستند که به مزایایی نظیر معافیت از مالیات بر املاک، امتیازات اقامتی و بازده بالای اجاره جذب شده‌اند. برای کسب‌وکارهایی که قصد دارند حضوری قوی در این بازار پررونق داشته باشند، استفاده از خدمات راه‌اندازی کسب‌وکار می‌تواند فرآیند ورود به فضای رقابتی دبی را تسهیل کند.
گردشگری و تجارت؛ تقویت‌کننده فعالیت‌های اقتصادی
علاوه بر املاک، گردشگری و تجارت همچنان از ستون‌های اصلی اقتصاد غیرنفتی دبی به شمار می‌روند. این امارت در نیمه اول سال 2025 میزبان میلیون‌ها بازدیدکننده بوده و فرودگاه بین‌المللی دبی با جابه‌جایی بیش از 92.3 میلیون مسافر در سال، جایگاه خود را به‌عنوان شلوغ‌ترین فرودگاه جهان حفظ کرده است. این هجوم گردشگران، بخش‌هایی مانند هتلداری، خرده‌فروشی و سرگرمی را تقویت کرده و اثری موجی در سراسر اقتصاد ایجاد کرده است.
تجارت نیز با توجه به موقعیت استراتژیک دبی به‌عنوان پلی میان بازارهای شرق و غرب، همچنان در حال شکوفایی است. مناطق آزاد این امارت با ارائه مزایایی مانند مالکیت 100 درصدی خارجی و معافیت مالیاتی تحت شرایط خاص، همچنان برای کسب‌وکارهای بین‌المللی جذاب هستند. شرکت‌هایی که به دنبال گسترش حضور خود در منطقه هستند، می‌توانند از خدمات فروش کسب‌وکار بهره‌مند شوند تا فرصت‌های شراکت و رشد را کشف کنند.
سیاست‌های دولت در حمایت از تنوع اقتصادی
دولت دبی نقش اساسی در ایجاد محیطی مساعد برای رشد غیرنفتی ایفا کرده است. ابتکاراتی مانند طرح جامع هوش مصنوعی دبی که در سال 2024 راه‌اندازی شد، به‌منظور تسریع در پذیرش فناوری‌های نوظهور طراحی شده و دبی را به‌عنوان پیشرو جهانی در نوآوری معرفی می‌کند. علاوه بر این، سیاست‌هایی که سهولت انجام کسب‌وکار را تقویت می‌کنند – دبی در این زمینه در میان 20 کشور برتر جهان قرار دارد – راه‌اندازی و فعالیت شرکت‌ها را آسان‌تر کرده‌اند.
معرفی نرخ مالیات شرکتی 9 درصدی در سال 2023، اگرچه تغییری از وضعیت سنتی بدون مالیات محسوب می‌شود، همچنان در مقایسه با استانداردهای جهانی رقابتی است. در مناطق آزاد، کسب‌وکارهایی که معیارهای خاصی را رعایت کنند، همچنان می‌توانند از معافیت‌های مالیاتی بهره‌مند شوند و این امر سرمایه‌گذاری را بیش از پیش تشویق می‌کند. برای آگاهی از این مقررات، منابع به‌روز مانند بخش اخبار در پلتفرم‌های معتبر می‌توانند اطلاعات حیاتی در مورد تغییرات سیاستی ارائه دهند.
فرصت‌ها برای کسب‌وکارها و سرمایه‌گذاران
املاک و مهاجرت ثروت
رونق بازار املاک لوکس دبی که تنها در سه‌ماهه اول 2025 رشد 15 درصدی را تجربه کرده، فرصت‌های قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. افراد با ثروت خالص بالا همچنان به این امارت مهاجرت می‌کنند و به دنبال ثبات و سبک زندگی لوکس هستند. رتبه‌بندی دبی به‌عنوان هفتمین شهر برتر جهان برای زندگی لوکس در گزارش 2025 Julius Baer، گواهی بر این روند است که انتظار می‌رود ادامه یابد و تقاضا برای املاک ممتاز و خدمات مرتبط را افزایش دهد.
برای سرمایه‌گذاران یا کسب‌وکارهایی که به دنبال خرید کسب‌وکارهای موجود در این حوزه هستند، بررسی گزینه‌ها از طریق خدمات خرید کسب‌وکار می‌تواند نقطه ورود استراتژیکی به بازار سودآور دبی ارائه دهد.
فناوری و نوآوری
تمرکز دبی بر فناوری و نوآوری، به‌ویژه در حوزه‌های فین‌تک و کشاورزی‌تک، زمینه‌ای سرشار از پتانسیل است. امارات متحده عربی در سه‌ماهه دوم 2024 بیش از 5600 استارتاپ را ثبت کرده که بسیاری از آن‌ها در دبی مستقر هستند و نقش رو به رشد این امارت به‌عنوان مرکز کارآفرینی را برجسته می‌کنند. ابتکارات تحت حمایت دولت، مانند مراکز رشد و محیط‌های آزمایشی نظارتی، بستری مناسب برای شکوفایی کسب‌وکارهای مبتنی بر فناوری فراهم می‌کنند.
شرکت‌های فعال در حوزه فناوری یا کسب‌وکارهایی که به دنبال ادغام راه‌حل‌های نوآورانه در عملیات خود هستند، می‌توانند از بینش‌های مرتبط در بخش مقالات پلتفرم‌های پیشرو بهره‌مند شوند که اغلب روندها و فرصت‌های نوظهور را پوشش می‌دهند.
بازاریابی و تبلیغات در بازار رو به رشد
با رشد اقتصاد دبی، نیاز به استراتژی‌های بازاریابی و تبلیغاتی مؤثر برای دسترسی به مخاطبان متنوع نیز افزایش می‌یابد. کسب‌وکارهایی که قصد دارند در این بازار رقابتی متمایز شوند، می‌توانند از خدمات فروش و تبلیغات بهره‌مند شوند تا کمپین‌هایی طراحی کنند که با مصرف‌کنندگان محلی و بین‌المللی همخوانی داشته باشد.
چالش‌ها در میانه رشد
در حالی که بخش غیرنفتی دبی در حال شکوفایی است، چالش‌هایی نیز وجود دارد. ترافیک سنگین، همان‌طور که در گزارش ترافیک امارات 2024 برجسته شده، در دبی بدتر شده و رانندگان به‌طور متوسط سالانه 35 ساعت در ترافیک از دست می‌دهند. این مسئله می‌تواند بر عملیات کسب‌وکار و لجستیک تأثیر بگذارد اگر مورد توجه قرار نگیرد. علاوه بر این، سرعت سریع رشد نیازمند توسعه مداوم زیرساخت‌ها برای پاسخگویی به تقاضاست.
همچنین، در حالی که نظام مالیاتی شرکتی همچنان رقابتی است، کسب‌وکارها باید خود را با چشم‌انداز مالی در حال تحول تطبیق دهند. همکاری با متخصصانی که خدمات جامع ارائه می‌دهند، می‌تواند به شرکت‌ها کمک کند تا مطابق با مقررات عمل کرده و عملیات خود را بهینه‌سازی کنند.
چشم‌انداز آینده اقتصاد دبی
با نگاه به آینده، اقتصاد غیرنفتی دبی برای رشد پایدار در سال 2025 و پس از آن آماده است. ابتکارات استراتژیک این امارت، مانند استراتژی ملی امنیت غذایی 2051 و سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی نظیر هوافضا و تولید، انتظار می‌رود جریان‌های درآمدی را بیش از پیش متنوع کند. با برنامه‌هایی برای تبدیل شدن به یکی از 15 شهر برتر هوانوردی جهان تا سال 2030 و سرمایه‌گذاری‌های قابل‌توجه در نوآوری صنعتی، دبی پایه‌های ثبات اقتصادی بلندمدت را بنا می‌نهد.
برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران، شرایط اقتصادی کنونی پنجره‌ای منحصربه‌فرد از فرصت‌ها ارائه می‌دهد. چه ورود به بازار املاک، چه راه‌اندازی یک استارتاپ فناوری یا گسترش عملیات تجاری، محیط پویای دبی برای موفقیت مساعد است. افرادی که به دنبال استقرار اقامت همراه با سرمایه‌گذاری‌های تجاری خود هستند، می‌توانند از خدمات اقامت و شهروندی بهره‌مند شوند تا این انتقال به شکلی روان انجام گیرد.
نتیجه‌گیری
بخش غیرنفتی دبی در سه‌ماهه دوم 2025 قدرت چشمگیری از خود نشان داده که نتیجه رشد قوی در حوزه‌های املاک، گردشگری و تجارت است. با حمایت از سیاست‌های فعال دولت و محیط کسب‌وکار مطلوب، این امارت همچنان سرمایه‌گذاران و کارآفرینان جهانی را جذب می‌کند. اگرچه چالش‌هایی مانند فشار بر زیرساخت‌ها و تغییرات نظارتی وجود دارد، اما چشم‌انداز کلی مثبت است و فرصت‌های متعددی برای کسانی که آماده پیمایش در این بازار پویا هستند، فراهم می‌آورد.
کسب‌وکارها و افرادی که به دنبال تعامل با چشم‌انداز اقتصادی دبی هستند، می‌توانند از راهنمایی‌های تخصصی و منابع حرفه‌ای بهره‌مند شوند. به‌روز ماندن و استفاده از پشتیبانی تخصصی می‌تواند تفاوت چشمگیری در دستیابی به موفقیت در یکی از پویاترین شهرهای جهان ایجاد کند.
Source: Gulf News UAE
