الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار
استكشاف مزايا الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في تركيا
عِش في حلمك
ابحث عن أفضل وجهة للعيش
إقامة تركيا عن طريق الاستثمار
نظرة عامة
تقدم الإقامة في تركيا عن طريق الاستثمار فرصة للمواطنين الأجانب للإقامة القانونية في تركيا عن طريق القيام باستثمار مؤهل في العقارات أو الأعمال التجارية أو الأدوات المالية. على عكس برنامج الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI)، لا يمنح هذا الطريق الجنسية الفورية ولكنه يسمح للمتقدمين وعائلاتهم بالحصول على تصاريح إقامة قابلة للتجديد. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش أو التقاعد أو ممارسة الأعمال التجارية في تركيا دون السعي للحصول على الجنسية الكاملة على الفور.
مدة الإقامة
تُمنح تصاريح الإقامة الأولية لمدة سنة واحدة، قابلة للتمديد حتى سنتين في التجديدات اللاحقة.
طالما تم الحفاظ على الاستثمار المؤهل، يكون التصريح قابلاً للتجديد.
بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، قد يصبح المستثمرون مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على إقامة طويلة الأجل أو التجنس، رهناً بالشروط (بما في ذلك الاندماج ومهارات اللغة التركية).
السعر
للتأهل للحصول على تصريح إقامة (وليس الجنسية)، تكون متطلبات الاستثمار أقل من برنامج CBI:
الاستثمار العقاري:
الحد الأدنى 75,000 دولار أمريكي في العقارات في المدن الكبرى (مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير)
الحد الأدنى 50,000 دولار أمريكي في المدن الصغيرة (حسب التصنيف الإقليمي)
الودائع البنكية / الاستثمار التجاري: لا يوجد حد أدنى رسمي للإقامة وحدها، ولكن تطبق عتبات أعلى إذا كان الهدف هو الحصول على الجنسية.
تكاليف إضافية:
رسوم سند الملكية (الطابو) ورسوم المترجم والضرائب.
التأمين الصحي (حوالي 1,000 – 2,500 ليرة تركية في السنة لكل شخص بالغ).
رسوم طلب التصريح (حوالي 1,000 – 2,000 ليرة تركية) حسب المدة والجنسية.
المدة الزمنية للتجهيز
تجهيز تصريح الإقامة: من شهر إلى 3 أشهر بعد شراء العقار وتقديم المستندات.
تسجيل العقار: يكتمل عادة في غضون 1-2 أسابيع.
التجديدات: تتطلب إثباتًا محدثًا للاستثمار والإقامة المستمرة.
✅ الإقامة القانونية: العيش في تركيا بشكل قانوني بتصاريح قابلة للتجديد مرتبطة باستثمارك.
✅ إدراج العائلة: يمكن إدراج الزوج/الزوجة والأطفال المعالين الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا بموجب نفس الطلب.
✅ الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم: مؤهل للتسجيل في الرعاية الصحية التركية (بعد سنة واحدة) والوصول إلى المدارس المحلية.
✅ لا يوجد حد أدنى للإقامة: على عكس أنواع التأشيرات الأخرى، لا يتم فرض حد أدنى صارم للإقامة (على الرغم من أنه مطلوب للأهلية للحصول على الإقامة طويلة الأجل).
✅ طريق إلى الجنسية: بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة (مع متطلبات الاندماج)، يكون الفرد مؤهلاً للتجنس.
✅ دخل العقارات: يجوز للمستثمرين تأجير عقاراتهم بشكل قانوني للحصول على الدخل.
✅ سهولة السفر: القدرة على الدخول والخروج من تركيا بحرية دون إعادة التقدم للحصول على تأشيرات.
متطلبات الإقامة عن طريق شراء عقار
- سند الملكية (الطابو) مسجل باسم مقدم الطلب
- إثبات الدفع عن طريق بنك تركي (إيصال يوضح تحويل الأموال من الخارج)
- تأمين DASK (تأمين إلزامي ضد الزلازل)
- جواز سفر ساري المفعول (ترجمة تركية موثقة)
- رقم ضريبي من مكتب الضرائب التركي
- إثبات الدخل / الوسائل المالية
- بوليصة التأمين الصحي
- صور بيومترية
- إثبات العنوان (فاتورة خدمات أو عقد إقامة)
- نموذج الطلب وإيصالات الرسوم
- شهادة الزواج وشهادات الميلاد (لأفراد الأسرة، مترجمة ومصدقة)
شروط الأهلية
- الجنسية: جميع الرعايا الأجانب مؤهلون باستثناء أولئك الذين ينتمون إلى دول محظورة (وفقًا للوائح التركية).
- العمر: الحد الأدنى 18 سنة.
- خلفية نظيفة: لا يوجد سجل جنائي (ليس مطلوبًا دائمًا ولكن قد يتم فحصه أثناء التجديدات أو للحصول على الجنسية).
- الاستثمار المؤهل: يجب استيفاء شرط قيمة العقار الإقليمية والاحتفاظ بالملكية القانونية.
- الأموال الكافية: يجب إثبات القدرة على إعالة أنفسهم والمعالين (حوالي 5,000 – 6,000 ليرة تركية شهريًا للشخص الواحد).
- تأمين ساري المفعول: يجب أن يكون لديهم تأمين صحي معتمد خلال فترة الإقامة.
العملية
- اختر واشترِ العقار
- احصل على رقم ضريبي وافتح حسابًا بنكيًا
- قدم طلبًا للحصول على تصريح الإقامة عبر الإنترنت
- جهز وقدم المستندات
- استلم بطاقة تصريح الإقامة
- جدد سنويًا أو كل سنتين
✨ ما الذي يميزنا؟
في كل خطوة من رحلتك، نقف بجانبك—ليس فقط كمقدم خدمة، ولكن كشريك موثوق به. من استفسارك الأول إلى استقرارك الكامل ونجاحك في منزلك الجديد، سنكون هناك—لضمان أنك لست وحدك في هذه العملية. نجاحك هو مهمتنا.
ماذا نقدم؟
نحن نعتني بكل خطوة في رحلة الهجرة الخاصة بك، مما يضمن انتقالًا سلسًا وآمنًا وناجحًا إلى بلدك الجديد. إليك ما يمكنك توقعه منا:
📝 دعم شامل للوثائق والموافقات
- مساعدة كاملة في جمع وتقديم جميع الوثائق المطلوبة.
- توجيه خلال عمليات الموافقة مع مكاتب الهجرة والحكومة.
💼 فرص استثمارية ذكية
- مجموعة مختارة من خيارات الاستثمار منخفضة إلى معدومة المخاطر.
- التركيز على الربحية طويلة الأجل والأهلية للإقامة.
💳 تحويلات مالية آمنة
- المساعدة في تحويل أموالك إلى بلدك الجديد بأمان وكفاءة.
🤝 خدمات الكونسيرج المتميزة – مجانية تمامًا
- الاستقبال من المطار: خدمة الاستقبال المجانية عند وصولك.
- التسجيل في المدارس/الجامعات: المساعدة في تسجيل أطفالك في المدارس أو الجامعات.
- التحضير لمقابلة الهجرة: إرشادات الخبراء لضمان أنك مستعد تمامًا.
- دعم القياسات الحيوية وبطاقة الإقامة: المساعدة في جدولة وإكمال القياسات الحيوية والمتابعات.
- إعداد حساب بنكي: الدعم في فتح حسابات بنكية شخصية وتجارية.
- دعم التأمين: مساعدتك في اختيار أفضل خطط التأمين لتلبية احتياجاتك.
المساعدة في الانتقال والاستقرار في الحياة اليومية:
- المساعدة في العثور على مساكن للإيجار أو شراء سيارة.
- توجيه في الأمور اليومية – حتى تتمكن من الاستقرار بسرعة والازدهار.
يرجى ملء النموذج أدناه
