عِش حلمك
ابحث عن أفضل وجهة للعيش
تأشيرة اليونان الذهبية
خيارات الاستثمار والعتبات (اعتباراً من تغييرات أغسطس 2024):
يختلف الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار بناءً على موقع العقار، وفقاً لنظام المناطق الثلاث:
- 800,000 يورو كحد أدنى: للمواقع الرئيسية في أثينا (منطقة أتيكا)، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، والجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة. لهذه المناطق، يجب أن يكون الاستثمار في عقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 متراً مربعاً.
- 400,000 يورو كحد أدنى: للمناطق الإقليمية والمدن والجزر الأقل كثافة سكانية.
- 250,000 يورو كحد أدنى: يتم الإبقاء على هذا الحد لمشاريع التحويل المحددة، مثل تحويل العقارات التجارية إلى سكنية وترميم المباني المدرجة، بغض النظر عن الموقع أو الحجم.
- خيارات استثمار أخرى (تختلف الحدود الدنيا، وعادة ما تبدأ من 400,000 يورو أو 800,000 يورو):
- عقد إيجار للإقامة الفندقية أو المساكن السياحية المفروشة (الحد الأدنى 10 سنوات).
- شراء سندات الحكومة اليونانية.
- شراء أسهم أو سندات شركات يونانية.
- الاستثمار في صناديق الاستثمار التي تستثمر في الأسهم اليونانية أو سندات الشركات أو السندات الحكومية.
- جديد في 2025: استثمار لا يقل عن 250,000 يورو في الشركات اليونانية الناشئة. يهدف هذا إلى جذب المزيد من “الاستثمارات المنتجة”.
المتقدم الرئيسي: 20 ألف يورو
المعالون: 2 ألف يورو
يجب أن يكون الأطفال تحت سن 21 عاماً وقت المعالجة:
1-2 شهر بعد شراء العقار
طريقة الدفع:
يمكن الدفع على 4 دفعات
✅إقامة في الاتحاد الأوروبي: تمنح تصريح إقامة قابلاً للتجديد لمدة 5 سنوات في اليونان.
✅سفر بدون تأشيرة إلى شنغن: تسمح بالسفر بدون تأشيرة داخل دول منطقة شنغن الـ 29 لمدة تصل إلى 90 يوماً من أصل 180 يوماً.
✅لا توجد متطلبات للحد الأدنى للإقامة: لا يُطلب من المستثمرين الإقامة في اليونان للحفاظ على التأشيرة الذهبية أو تجديدها. عادة ما تكون زيارة واحدة للبيانات البيومترية هي الحضور المادي الإلزامي الوحيد.
✅ضم العائلة: البرنامج صديق للعائلة، ويسمح بضم:
- الزوج أو الشريك
- الأطفال دون سن 21 عاماً (أو حتى 24 عاماً إذا كانوا مسجلين في الجامعات اليونانية، مع تجديدات سنوية).
- والدي كل من المتقدم وزوجته/زوجها، بدون حد عمري أو شرط التبعية المالية.
✅عائدات الاستثمار: يمكن تأجير الاستثمارات العقارية لفترات طويلة أو قصيرة الأجل (مع قيود جديدة على الإيجارات قصيرة الأجل في مناطق معينة) وقد توفر عوائد.
✅تحسين الضرائب: العقارات اليونانية الجديدة معفاة من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 24% (تطبق ضريبة نقل بنسبة 3%). قد يختار المقيمون الضريبيون ضريبة ثابتة قدرها 100,000 يورو على الدخل العالمي.
✅المسار إلى الجنسية الأوروبية: بعد 7 سنوات من الإقامة المتواصلة (مع 183 يوماً في السنة من الإقامة الفعلية)، وسجل نظيف، واجتياز امتحانات اللغة اليونانية والتاريخ والثقافة، قد يكون المتقدمون مؤهلين للحصول على الجنسية اليونانية. يُسمح بالجنسية المزدوجة.
✅الوصول إلى الخدمات: يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية الوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية العامة والتعليم في اليونان.
✅فرص الأعمال: يحق للحائزين على التأشيرة تأسيس وإدارة عمل تجاري في اليونان.
- شهادة الميلاد
- جواز السفر
- صورة فوتوغرافية
- أن يكون مواطناً من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية.
- أن يكون عمره 18 عاماً على الأقل.
- أن يكون لديه سجل جنائي نظيف.
- أن يمتلك تأميناً طبياً سارياً له ولعائلته في اليونان.
- تقديم إثبات شرعية أموال الاستثمار.
- إظهار حسن السيرة والسلوك.
عملية التقديم والجدول الزمني:
- الفحص النافي للجهالة الأولي:
- إكمال الاستثمار
- إعداد الوثائق
- تقديم الطلب
- زيارة البيانات البيومترية
- استلام موافقة التأشيرة الذهبية
💡 ما الذي يميزنا؟
في كل خطوة من رحلتك، نقف إلى جانبك—ليس فقط كمزود خدمة، بل كشريكك الموثوق به. من استفسارك الأول وحتى استقرارك التام ونجاحك في وطنك الجديد، سنكون هناك—لنتأكد من أنك لست وحدك أبداً في هذه العملية. نجاحك هو مهمتنا.ماذا نقدم
نحن نهتم بكل خطوة في رحلة هجرتك، لضمان انتقال سلس، آمن، وناجح إلى بلدك الجديد. إليك ما يمكنك توقعه منا:📝 دعم شامل للمستندات والموافقات
- مساعدة كاملة في جمع وتقديم جميع الوثائق المطلوبة.
- إرشاد خلال عمليات الموافقة مع مكاتب الهجرة والدوائر الحكومية.
💼 فرص استثمارية ذكية
- مجموعة منتقاة من خيارات الاستثمار منخفضة إلى معدومة المخاطر.
- تركيز على الربحية طويلة الأجل وأهلية الإقامة.
💳 تحويلات مالية آمنة
- مساعدة في تحويل أموالك إلى بلدك الجديد بأمان وكفاءة.
🤝 خدمات الكونسيرج المميزة – مجانية بالكامل
- الاستقبال في المطار: خدمة استقبال مجانية عند وصولك.
- التسجيل في المدارس/الجامعات: مساعدة في تسجيل أطفالك في المدارس أو الجامعات.
- التحضير لمقابلة الهجرة: إرشاد متخصص لضمان استعدادك التام.
- دعم البيانات البيومترية وبطاقة الإقامة: مساعدة في جدولة وإكمال البيانات البيومترية والمتابعات.
- إعداد الحسابات المصرفية: دعم في فتح حسابات بنكية شخصية وشركات.
- دعم التأمين: مساعدتك في اختيار أفضل خطط التأمين لاحتياجاتك.
- المساعدة في الانتقال والحياة اليومية:
- مساعدة في العثور على سكن للإيجار أو شراء سيارة.
- إرشاد لشؤون الحياة اليومية—حتى تتمكن من الاستقرار بسرعة والازدهار.
يرجى ملء النموذج أدناه
